已经抵押给银行的房子可以出租吗？房产抵押合同的基本内容有哪些？

已经抵押给银行的房子可以出租吗?

已经抵押给银行的房子可以出租，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。

房产抵押合同的基本内容有哪些?

(一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;

(二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等;

(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息;

(四)抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估;

(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任，即房屋由哪一方管理并承担管理责任;

(六)债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款;

(七)抵押权灭失的条件;

(八)违约责任;

(九)争议解决方式;

(十)抵押合同订立的时间与地点;

(十一)双方约定的其他事项。

事实上，抵押给银行的房子不仅可以出租，原则上也是可以转让的，因为在房产抵押期间，房子实际上还是由抵押人占有的，只有抵押人没有按期偿还银行贷款的情况下，银行才会行使抵押权。