房屋转让和买卖是一个意思吗？房屋转让是否土地也要转让?

房屋转让和买卖是一个意思吗?

房屋转让和房屋买卖不是一个意思。房屋转让是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。房屋买卖是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和所占用土地使用权转让给买受人的行为。说白了，房屋买卖只是房屋转让的一种形式，是有区别的。

此外，除房屋买卖之外，可以产生房屋转让效果的情况还有很多。在房地产交易中，买方必须向卖方付款，只能支付货币作为房地产的对价，而在商品房转让中，买方可以不支付任何对价，以赠与的方式获得房地产，也可以将其定价为股份以抵消债务。所有这些都可能导致房地产所有权的转移。

房屋转让是否土地也要转让?

是的，也会转移。土地使用权转移地上建筑物所有权随之转移。